Реклама 25 янв. 12:57

Участок 11,8 сот. ИЖС с эксклюзивным проектом виллы-яхты

2 600 000 ₽
Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Кузнецкое

## Продам земельный участок с эксклюзивным проектом дома — Калининградская область

**Пос. Петрово, ул. Ясная**
(кадастровый адрес: пос. Кузнецкое, ул. Мирная, 49)

**Кадастровый номер:** 39:05:061111:548

Если вы хотите жить так, чтобы город был "под боком", море — почти как сосед, а вокруг не "романтика выживания", а особняки, нормальные дороги и адекватная среда — это ваш вариант.

---

### Участок
- 1180 м² (≈ 12 соток) + площадь до дороги
- ИЖС
- Куплен у администрации Зеленоградского района в январе 2019
- Без обременений
- Первый от асфальта
- Вокруг жилые особняки — место обжитое, статусное, перспективное
- Чистая экология

---

### Коммуникации — не "когда-нибудь", а уже
- Газ
- Электричество
- Вода
- Интернет (оптоволокно)

Техусловия нужно получать заново (закончился срок в 2020).

---

### Зона застройки
Участок в зоне: **1ЖЗ 0410** — зона индивидуальных жилых домов постоянного проживания повышенной комфортности без дополнительных ограничений.

---

### Эксклюзивный проект дома в комплекте

Вместе с участком идёт эскизный проект современной виллы, стилизованной под яхту.

**Параметры проекта:**
- 3 этажа
- Жилая площадь ~200 м²
- Крытые/открытые террасы более 200 м²
- Бассейн
- Сауна
- Окна в пол
- Терраса на 3-м этаже

**Планировка:**
- 1 этаж — свободная планировка
- 2 этаж — продуманная жилая зона
- 3 этаж — роскошная терраса

---

### Локация: редкий баланс "город + море"

До Калининграда — 7 км

**Курортные города:**
- Зеленоградск — 20 км
- Светлогорск — 28 км
- Пионерский — 29 км
- Янтарный — 37 км
- Куршская Коса — 24 км

**Транспорт:**
- Автобус Калининград—Зеленоградск каждые ~30 минут
- Аэропорт Храброво — 28 км

---

### Кому идеально подойдёт
- Тем, кто хочет дом для постоянного проживания
- Тем, кому важен статус места: окружение особняков
- Тем, кто любит архитектуру с идеей
- Тем, кто понимает, что такой проект — это уровень

**Показ участка/проекта по договорённости.**

1 0
1x

Читайте также

Голос из рукописи
Шутка
14 minutes назад

Голос из рукописи

— Издатель, рукопись готова. Триста страниц. — Отлично! Пришлите. — Уже отправил. Там в конце небольшая просьба от главного героя. — Какая? — Он просит вас не открывать файл после полуночи. Шучу. Просто не сохраняйте изменения. Он этого не любит.

0
0
Угадай эпопею по описанию казачьего хутора
Викторина
Угадай книгу
16 minutes назад

Угадай эпопею по описанию казачьего хутора

Первые строки величайшего русского романа XX века переносят нас на берега великой реки. Двор на краю хутора, ворота на север — за этой географической точностью скрывается начало грандиозной семейной саги о любви, войне и судьбе целого народа.

0
0
В Финляндии обнаружен «Зимний роман» Туве Янссон: создательница муми-троллей писала тайную сагу о полярной ночи на бересте
Новости
about 1 hour назад

В Финляндии обнаружен «Зимний роман» Туве Янссон: создательница муми-троллей писала тайную сагу о полярной ночи на бересте

В заброшенном рыбацком домике на острове в Финском заливе найдены 89 берестяных свитков с неизвестным романом Туве Янссон. Писательница работала над книгой 25 лет, записывая текст только в период полярной ночи и используя чернила из черники.

0
0
Метод «чужого словаря»: пусть персонаж говорит заимствованными понятиями
Совет
about 2 hours назад

Метод «чужого словаря»: пусть персонаж говорит заимствованными понятиями

Каждый человек формирует свою речь под влиянием окружения — профессии, семьи, субкультуры. Когда вы создаёте персонажа, наделите его «чужим словарём» — набором слов и выражений, которые он перенял от кого-то значимого, но использует не совсем к месту. Бывший военный описывает семейный ужин в терминах тактики. Дочь психоаналитика бессознательно «диагностирует» друзей. Человек, выросший при деспотичном отце-инженере, сводит эмоции к схемам и алгоритмам. Этот приём работает на нескольких уровнях: он мгновенно раскрывает биографию без флешбэков, создаёт подтекст (герой не осознаёт, насколько его язык выдаёт прошлое), и формирует уникальный голос без карикатурных акцентов или словечек. Важно: персонаж не должен замечать эту особенность — для него это просто «нормальный» способ говорить.

0
0
Пассивный доход от писательства: мечта, которая становится реальностью
Статья
about 2 hours назад

Пассивный доход от писательства: мечта, которая становится реальностью

Можно ли зарабатывать на книгах, не работая круглосуточно? Этот вопрос задают себе тысячи начинающих авторов. Одни уверены, что пассивный доход от писательства — красивая сказка для наивных романтиков. Другие показывают скриншоты ежемесячных выплат и утверждают, что живут именно на гонорары от своих произведений. Где правда? Истина, как обычно, находится посередине. Пассивный заработок на книгах существует, но требует определённых условий, понимания рынка и, конечно, качественного контента. В этой статье разберём, как устроена экономика писательства, какие стратегии действительно работают и что нужно сделать, чтобы ваши тексты приносили доход даже спустя годы после публикации.

0
0