广告 01月25日 12:57

Участок 11,8 сот. ИЖС с эксклюзивным проектом виллы-яхты

2 600 000 ₽
Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Кузнецкое

## Продам земельный участок с эксклюзивным проектом дома — Калининградская область

**Пос. Петрово, ул. Ясная**
(кадастровый адрес: пос. Кузнецкое, ул. Мирная, 49)

**Кадастровый номер:** 39:05:061111:548

Если вы хотите жить так, чтобы город был "под боком", море — почти как сосед, а вокруг не "романтика выживания", а особняки, нормальные дороги и адекватная среда — это ваш вариант.

---

### Участок
- 1180 м² (≈ 12 соток) + площадь до дороги
- ИЖС
- Куплен у администрации Зеленоградского района в январе 2019
- Без обременений
- Первый от асфальта
- Вокруг жилые особняки — место обжитое, статусное, перспективное
- Чистая экология

---

### Коммуникации — не "когда-нибудь", а уже
- Газ
- Электричество
- Вода
- Интернет (оптоволокно)

Техусловия нужно получать заново (закончился срок в 2020).

---

### Зона застройки
Участок в зоне: **1ЖЗ 0410** — зона индивидуальных жилых домов постоянного проживания повышенной комфортности без дополнительных ограничений.

---

### Эксклюзивный проект дома в комплекте

Вместе с участком идёт эскизный проект современной виллы, стилизованной под яхту.

**Параметры проекта:**
- 3 этажа
- Жилая площадь ~200 м²
- Крытые/открытые террасы более 200 м²
- Бассейн
- Сауна
- Окна в пол
- Терраса на 3-м этаже

**Планировка:**
- 1 этаж — свободная планировка
- 2 этаж — продуманная жилая зона
- 3 этаж — роскошная терраса

---

### Локация: редкий баланс "город + море"

До Калининграда — 7 км

**Курортные города:**
- Зеленоградск — 20 км
- Светлогорск — 28 км
- Пионерский — 29 км
- Янтарный — 37 км
- Куршская Коса — 24 км

**Транспорт:**
- Автобус Калининград—Зеленоградск каждые ~30 минут
- Аэропорт Храброво — 28 км

---

### Кому идеально подойдёт
- Тем, кто хочет дом для постоянного проживания
- Тем, кому важен статус места: окружение особняков
- Тем, кто любит архитектуру с идеей
- Тем, кто понимает, что такой проект — это уровень

**Показ участка/проекта по договорённости.**

1x

推荐阅读

Контракт на двоих
1:01 专栏
16 minutes 前

Контракт на двоих

Мы ненавидели друг друга пять лет. Пять лет войны за каждого клиента, за каждый тендер, за каждую победу. Виктор Северов — мой злейший враг, человек, который отнял у меня контракт века и улыбался мне с обложки Forbes. А потом лифт застрял между этажами, и я узнала, что ненависть — это просто страсть, которая забыла своё настоящее имя.

1
0
Ночной сторож кладбища украл моё сердце
1:01 专栏
16 minutes 前

Ночной сторож кладбища украл моё сердце

Она приходила на могилу матери каждую пятницу в сумерках. Он всегда был там — высокий силуэт среди надгробий, с фонарём в руке и взглядом, который прожигал насквозь. Виктория думала, что знает всё о страхе. Но она никогда не боялась так сладко, как в тот вечер, когда он впервые произнёс её имя — имя, которое она ему не называла. «Ты приходишь слишком часто для живой», — сказал он, и его голос был похож на шёпот ветра между крестами.

0
0
Музыка под мостом
1:01 专栏
16 minutes 前

Музыка под мостом

Он играл на скрипке под старым каменным мостом, когда город засыпал. Ира услышала его впервые в три часа ночи, возвращаясь с ночной смены. Мелодия была такой печальной и прекрасной, что она заплакала, сама не понимая почему. Музыкант стоял у воды — высокий, в чёрном, с лицом, которое казалось вырезанным из лунного света. «Эта музыка не для живых», — сказал он, увидев её. Но не перестал играть.

0
0
Геолокация: седьмой круг
1:01 专栏
26 minutes 前

Геолокация: седьмой круг

Тиндер показывал расстояние: 0 км. Олег оглянулся — вокруг никого. Пустая улица, фонарь, скамейка. Он обновил страницу. 0 км. Профиль назывался «Лилит», и её фотографии были невозможными. Слишком красивыми. Слишком совершенными. «Я рядом», — пришло сообщение. — «Ты просто не туда смотришь».

0
0
Портрет в лунном свете
1:01 专栏
26 minutes 前

Портрет в лунном свете

Художница Лиза рисовала только по ночам — днём краски казались ей мёртвыми. Он пришёл как модель — высокий незнакомец с просьбой написать его портрет. «Но с одним условием, — сказал он, — только при луне. Никакого электричества». Она согласилась, не понимая почему. С каждым сеансом она замечала странности: его отражение не появлялось в зеркалах мастерской, его тень падала неправильно, а на холсте проступало не совсем то лицо, которое она видела перед собой.

0
0
Садовник, что выращивал тишину
1:01 专栏
5 minutes 前

Садовник, что выращивал тишину

В самый сокровенный час ночи, когда луна становится молочно-белой и словно прислушивается к земле, на окраине старого города жил садовник по имени Тихон. Его сад был необычным — в нём росли не цветы и не деревья, а разные виды тишины. Мягкая вечерняя тишина колыхалась серебристыми колокольчиками, глубокая лесная тишина стелилась мхом у корней, а самая редкая — тишина первого снега — распускалась лишь раз в году хрупкими хрустальными бутонами.

0
0